房贷计算器

什么是房贷计算器？

房贷计算器是一款在线金融工具，帮助购房者快速计算商业贷款或公积金贷款的月供金额、利息总额和还款总额。输入贷款金额、年利率和贷款年限，即刻获得专业级贷款分析结果。

等额本息 vs 等额本金

• 等额本息：每月还款金额固定，前期还利息多、本金少。适合收入稳定、追求还款节奏固定的借款人。
• 等额本金：每月还款本金固定，总利息更少，但前期还款压力较大。适合收入预期增长或希望节省总利息的借款人。

2026年最新房贷利率参考

首套商贷 LPR 基准 3.85%（LPR-20BP），二套 LPR+15BP≈4.20%。公积金贷款 5 年以上 2.85%。实际利率以当地银行执行为准，建议咨询贷款银行获取精确报价。

使用建议

本计算器结果仅供参考，实际月供可能因银行手续费、保险费、评估费等略有差异。建议在做购房预算时预留 5-10% 的余量。